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Solicitud
¿Qué contraseña debo digitar para el resultado del estudio?
La contraseña es el número de la solicitud.

¿En caso que me solicite un deudor solidario adicional debo pagar un valor de más por el estudio?
No el valor del estudio está incluido.

¿Cada deudor debe diligenciar una solicitud por cada uno de ellos?
Si tanto Arrendatario y Deudores Solidarios deben diligenciar su respectiva solicitud y firmarlos.

¿Puedo radicar la solicitud de un deudor solidario diferente a la solicitud ya radicada?
Inicialmente debe ser en la ciudad donde se encuentre el inmueble a solicitar, siempre y cuando presente la documentación solicitada por la Afianzadora.

¿Si estoy reportado ante la central de riesgo puedo tramitar la solicitud?
Sí, pero debe aportarnos que esta ha PAZ Y SALVO con las identidades lo reportaron.

¿La finca raíz del deudor solidario puede ser de otra ciudad?
No, tiene que ser dentro de la ciudad o alrededores de la ciudad.

¿La finca raíz del deudor solidario puede ser de otra ciudad?
No, tiene que ser dentro de la ciudad o alrededores de la ciudad.

¿Cuántos días de plazo tengo para anexar un nuevo deudor solidario?
Tiene dos (2) días a partir de cuando se le informa.

¿Cuántos días tengo para completarla documentación?
Tiene un (1) día para complementar la documentación.

¿Dónde debo radicar las solicitudes y de mas documentación?
Radicarlos en la afianzadora o en la inmobiliaria respectiva.

¿Si mi deudor solidario es pensionado?
Debe anexar los tres últimos desprendibles de la pensión, acreditar ingresos diferentes a la pensión; como extractos bancarios de los últimos tres (3) meses, y/o finca raíz.

¿Si rechazan mi estudio me devuelven mi documentación?
No se devuelven documentación y a que esto entra al archivo de la Afianzadora.

Contrato de Arrendamiento
¿Qué pasa si entrego el inmueble antes de la fecha de vencimiento del contrato?
Quedo incurso en incumplimiento del contrato y por ende acreedor al pago de la pena que se haya establecido

¿Qué pasa si no doy el preaviso para la entrega con el tiempo previsto en el contrato?
Al igual que el caso anterior quedo incurso en incumplimiento del contrato y por ende acreedor al pago de la pena que se haya establecido.

¿Qué pasa sino pago la renta en las fechas previstas?
Recuerde que hay unos recargos previstos para los pagos después del 5 (cinco) de cada mes y otros si este se hace después del 10 (diez) y si pasado el 15 (quince) a un no se ha hecho, pude ser enviado a jurídica con las consecuencias que eso implica, honorarios, y reporte a las centrales de riesgo tanto de usted como de sus deudores solidarios.

¿Qué pasa si no dejo la provisión para servicios públicos o no hago las reparaciones locativas a mi cargo cuando finaliza el contrato?
Al igual que en los dos primeros casos estaría incurso en incumplimiento del contrato y por ende acreedor al pago de la pena que se haya establecido.

¿En el momento en que entro en mora a quien le debe cancelar los arriendos a la inmobiliaria o la afianzadora?
A la Afianzadora.

¿En el momento que quiera cambiar de inmueble y este a su vez esta con la misma Inmobiliaria es necesario volver a pagar el estudio?
Si, es necesario pagar el estudio y demás debe traer todos los documentos que aporto inicialmente.

¿La Afianzadora me puede reportar a Data Crédito?
Si lo puedo reportar de conformidad con la autorización que usted suscribe al momento de llenar la Solicitud.

¿Los Deudores solidarios tienen las mismas obligaciones que el arrendatario?
Si todos son solidarios en la obligación que contraen al suscribir el contrato.

¿Si deseo entregar el inmueble antes de que se cumpla el tiempo establecido, que pasa?
Se cobrara la clausula penal por sanción al incumplimiento. +

Fianza Mercantil
¿El contrato de la fianza me cubre el pago de las sanciones o clausula penal estipuladas en el contrato de arrendamiento?
No las cubre, la razón principal es que las sanciones o clausulas penales se entienden como el pago de prejuicios los cuales si se demuestran que no se causaron es probable que el juez no decrete su pago.

¿Cada cuanto se debe cancelar la fianza?
El contrato es oneroso y debe pagarse a la afianzadora anticipadamente cada 12 meses (anual).

¿el contrato de la fianza me asegura los daños del inmueble?
Asegura el 50 % del valor de la multa o cláusula penal estipula en el contrato de arrendamiento siempre y cuando los daños no sean por deterioro natural del bien.

¿Si la afianzadora ha iniciado acciones judiciales por mora en el pago del canon de arrendamiento, quien recibe el dinero de los arriendos?
Los recibe FICO S.A.S., única y exclusivamente en razón a que al arrendador se le paga directamente en caso incumplimiento.

¿Quién asume los gastos judiciales en caso de que sea necesario acudir a la justicia?
Los asume FICO S.A.S., del incumplimiento en el pago en los cánones de arrendamiento.

¿Qué pasa si no aviso a FICO S.A.S. del incumplimiento en el pago en los cánones de arrendamiento?
Es obligación del arrendador (propietario) informar a FICO S.A.S., dentro de los 5(cinco) días primeros de cada mes sobre el incumplimiento del arrendatario, en razón a que si esto no ocurre FICO S.A.S., podrá retractarse del pago de la fianza.

¿Después que reporte del incumplimiento a FICO S.A.S. cuanto tiempo se demoran en pagarme?
FICO S.A.S. pagara dentro del mes siguiente en el que se reporto el siniestro.

¿Que pasa estando reportado el contrato de arrendamiento recibo canon de arriendo al arrendatario?
Se hace responsable del pagar los costos a FICO S.A.S., por cobranza si hubiera liquidado al arrendatario, y los demás consecuencias Jurídicas que de ello evite.


 

 
 
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